대신해모로센트럴아파트
부산 서구 서대신동2가 576 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 4억 7,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 13%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (59㎡)
- 63.7%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 4억 5,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,500, 가장 높은 거래 4억 9,500.
대신해모로센트럴아파트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 2,000 | 1억 8,500 | 84.1%확인 | 3,500만 | 4·6 |
| 59㎡ | 4억 5,500 | 2억 9,000 | 63.7% | 1억 6,500 | 35·23 |
| 76㎡ | 5억 7,850 | 3억 4,000 | 58.8% | 2억 3,850 | 24·15 |
| 84㎡ | 6억 3,000 | 3억 5,000 | 55.6% | 2억 8,000 | 27·27 |
| 114㎡ | 7억 8,000 | 5억 5,000 | 70.5% | 2억 3,000 | 3·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3억 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-07-27 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-22 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-04 | 2억 9,400 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-06-14 | 3억 5,000 | — | 59㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-01 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-29 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-15 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-04 | 3억 8,000 | 40만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-28 | 2억 4,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 136만 | 76㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-16 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-03-21 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 65만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-21 | 4억 3,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-31 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-27 | 4억 2,000 | — | 76㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-18 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-17 | 2억 9,500 | 10만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-14 | 2억 4,500 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-01-14 | 5,000만 | 69만 | 49㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-03 | 4억 3,000 | — | 76㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-16 | 4,000만 | 75만 | 49㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-12-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-05 | 3억 | 50만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-12 | 4,000만 | 75만 | 49㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-22 | 1억 8,500 | — | 39㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2025-09-15 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-28 | 5억 5,000 | — | 114㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 6,000 | 76.52㎡ | 3 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 6,500 | 84.94㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 4,000 | 84.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 6억 | 84.94㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 2,000 | 40.00㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 2,000 | 40.00㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 2억 500 | 40.00㎡ | 3108동 | |
| 2026-07-09 | 2억 2,000 | 40.00㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 4억 8,500 | 59.78㎡ | 14106동 | |
| 2026-07-06 | 5억 9,000 | 76.52㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 3,000 | 84.94㎡ | 19103동 | |
| 2026-06-20 | 6억 5,000 | 84.94㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 5억 8,500 | 84.94㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 4억 3,850 | 59.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 5,900 | 59.78㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 4억 8,000 | 59.78㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 4억 7,800 | 59.78㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 5억 5,750 | 76.52㎡ | 4102동 | |
| 2026-04-23 | 5억 9,500 | 76.52㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 7억 | 84.94㎡ | 25104동 | |
| 2026-04-14 | 7억 | 84.94㎡ | 25 | 해제 |
| 2026-04-13 | 7억 6,300 | 114.81㎡ | 15106동 | |
| 2026-04-11 | 8억 | 114.81㎡ | 25106동 | |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 59.78㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 6,250 | 59.78㎡ | 9105동 | |
| 2026-03-25 | 4억 9,500 | 59.78㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 4억 3,300 | 59.78㎡ | 4105동 | |
| 2026-03-24 | 4억 3,300 | 59.78㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-21 | 4억 2,000 | 59.78㎡ | 3105동 | |
| 2026-03-17 | 5억 9,990 | 76.96㎡ | 14101동 | |
| 2026-03-15 | 4억 6,700 | 59.78㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-03-07 | 5억 8,000 | 76.52㎡ | 6106동 | |
| 2026-03-07 | 5억 6,500 | 84.94㎡ | 2102동 | |
| 2026-03-07 | 6억 7,900 | 84.94㎡ | 20104동 | |
| 2026-02-28 | 6억 1,000 | 84.94㎡ | 11107동 | |
| 2026-02-27 | 4억 4,500 | 59.78㎡ | 10105동 | |
| 2026-02-23 | 5억 9,500 | 76.96㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-02-14 | 5억 9,500 | 76.52㎡ | 19106동 | |
| 2026-02-14 | 5억 6,000 | 76.52㎡ | 11102동 | |
| 2026-02-01 | 5억 8,000 | 76.52㎡ | 4104동 | |
| 2026-01-23 | 4억 4,800 | 59.78㎡ | 25107동 | |
| 2026-01-15 | 5억 8,000 | 76.52㎡ | 4106동 | |
| 2026-01-03 | 5억 5,700 | 76.52㎡ | 12102동 | |
| 2026-01-03 | 6억 | 84.94㎡ | 12103동 | |
| 2026-01-02 | 5억 7,700 | 76.96㎡ | 3101동 | |
| 2025-12-27 | 4억 9,000 | 59.78㎡ | 16104동 | |
| 2025-12-26 | 5억 9,000 | 76.96㎡ | 18101동 | |
| 2025-12-20 | 5억 9,400 | 84.94㎡ | 7107동 | |
| 2025-12-11 | 4억 3,100 | 59.78㎡ | 3102동 | |
| 2025-11-20 | 6억 | 84.94㎡ | 12103동 | |
| 2025-11-17 | 6억 5,200 | 84.94㎡ | 15101동 | |
| 2025-11-14 | 4억 3,000 | 59.78㎡ | 16105동 | |
| 2025-11-14 | 5억 5,000 | 76.96㎡ | 9101동 | |
| 2025-11-12 | 6억 4,000 | 76.52㎡ | 27104동 | |
| 2025-11-12 | 5억 8,000 | 83.90㎡ | 1104동 | |
| 2025-10-17 | 5억 3,200 | 76.52㎡ | 15107동 | |
| 2025-10-16 | 4억 5,000 | 59.78㎡ | 10105동 | |
| 2025-10-16 | 5억 9,800 | 84.94㎡ | 5104동 | |
| 2025-10-13 | 5억 7,000 | 76.52㎡ | 5104동 | |
| 2025-09-30 | 7억 8,000 | 114.81㎡ | 12106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.