대신롯데캐슬
부산 서구 서대신동3가 762 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.9%
- 최고 5억 5,000
- 마지막 거래
- 47일 전
- 2026-06-14
- 전세가율 (84㎡)
- 72.7%
- 갭 1억 1,850
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 28건의 중앙값은 4억 3,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,500, 가장 높은 거래 5억 5,000.
대신롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 5,700 | 2억 5,000 | 70.0% | 1억 700 | 16·8 |
| 84㎡ | 4억 3,350 | 3억 1,500 | 72.7% | 1억 1,850 | 28·18 |
| 102㎡ | 5억 3,250 | 3억 8,000 | 71.4% | 1억 5,250 | 4·1적음 |
| 129㎡ | 6억 3,750 | 4억 3,000 | 67.5% | 2억 750 | 2·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3,000만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-09 | 3억 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-13 | 2억 7,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-09 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-08 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-20 | 2억 3,100 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-12 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-18 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-11-14 | 3억 450 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만 |
| 2025-11-10 | 1억 1,000 | 100만 | 102㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-10 | 3억 8,000 | — | 102㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-21 | 5,000만 | 100만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-11 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-11 | 5,000만 | 110만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-08-26 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-23 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-25 | 4억 3,000 | — | 129㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-03 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-05-19 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-27 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-17 | 2억 5,200 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만 |
| 2025-01-12 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-03 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-12-22 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
| 2024-12-12 | 952만 | 35만 | 33㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-12-12 | 952만 | 35만 | 33㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-12 | 4,009만 | 53만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-12 | 4,009만 | 53만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 2,500 | 102.78㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-14 | 4억 9,000 | 84.79㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 3억 2,500 | 59.88㎡ | 4108 | |
| 2026-05-01 | 4억 3,700 | 84.79㎡ | 18109 | |
| 2026-04-27 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 5109 | 직거래 |
| 2026-04-03 | 4억 3,000 | 84.79㎡ | 10109 | |
| 2026-03-12 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 3104 | |
| 2026-03-12 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-02-14 | 3억 5,250 | 59.88㎡ | 14106 | |
| 2026-01-24 | 3억 6,000 | 59.88㎡ | 18108 | |
| 2026-01-20 | 3억 1,000 | 59.88㎡ | 9106 | |
| 2025-12-27 | 4억 6,000 | 84.79㎡ | 16109 | |
| 2025-11-30 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 4104 | |
| 2025-10-15 | 3억 6,250 | 59.88㎡ | 16108 | |
| 2025-10-01 | 4억 2,500 | 84.79㎡ | 2109 | |
| 2025-09-27 | 4억 6,750 | 85.00㎡ | 10101 | |
| 2025-09-13 | 3억 6,250 | 59.88㎡ | 14106 | |
| 2025-09-08 | 4억 6,700 | 85.00㎡ | 19110 | |
| 2025-09-06 | 4억 7,000 | 85.00㎡ | 8104 | |
| 2025-06-07 | 6억 3,000 | 129.72㎡ | 6103 | |
| 2025-06-07 | 6억 3,000 | 129.72㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-05-21 | 5억 5,000 | 85.00㎡ | 16105 | |
| 2025-05-19 | 3억 5,900 | 59.88㎡ | 9106 | |
| 2025-05-16 | 3억 6,000 | 59.88㎡ | 20108 | |
| 2025-05-10 | 4억 500 | 85.00㎡ | 17109 | |
| 2025-04-19 | 3억 6,200 | 59.88㎡ | 9108 | |
| 2025-04-13 | 5억 2,500 | 102.78㎡ | 5102 | |
| 2025-04-10 | 3억 3,000 | 59.88㎡ | 11106 | |
| 2025-03-28 | 4억 2,000 | 85.00㎡ | 7109 | |
| 2025-03-21 | 4억 5,500 | 84.79㎡ | 11101 | |
| 2025-03-10 | 4억 500 | 84.79㎡ | 10104 | |
| 2025-03-05 | 5억 4,000 | 102.78㎡ | 15103 | |
| 2025-03-03 | 4억 1,900 | 84.79㎡ | 20109 | |
| 2025-02-23 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 2110 | |
| 2025-02-09 | 4억 1,500 | 85.00㎡ | 3105 | |
| 2025-01-02 | 4억 200 | 85.00㎡ | 16101 | |
| 2025-01-02 | 4억 200 | 85.00㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-12-28 | 3억 6,000 | 59.88㎡ | 10108 | |
| 2024-12-07 | 4억 6,900 | 84.79㎡ | 20104 | |
| 2024-12-07 | 4억 6,900 | 84.79㎡ | 20 | 해제 |
| 2024-12-07 | 4억 3,000 | 85.00㎡ | 13110 | |
| 2024-11-18 | 3억 4,000 | 59.88㎡ | 13108 | |
| 2024-11-18 | 3억 4,000 | 59.88㎡ | 13108 | |
| 2024-11-04 | 5억 4,300 | 102.78㎡ | 14103 | |
| 2024-11-02 | 3억 5,500 | 59.88㎡ | 17108 | |
| 2024-10-26 | 4억 1,000 | 84.79㎡ | 7101 | |
| 2024-10-14 | 4억 6,300 | 85.00㎡ | 9101 | |
| 2024-10-07 | 3억 8,500 | 85.00㎡ | 18110 | |
| 2024-09-21 | 3억 4,100 | 59.88㎡ | 2106 | |
| 2024-09-19 | 3억 7,000 | 59.88㎡ | 13106 | |
| 2024-09-19 | 4억 6,500 | 84.79㎡ | 18101 | |
| 2024-08-30 | 6억 4,500 | 129.72㎡ | 18103 | |
| 2024-08-24 | 4억 4,000 | 85.00㎡ | 16110 | |
| 2024-08-23 | 4억 4,000 | 84.79㎡ | 20110 | 직거래 |
| 2024-08-03 | 6억 7,500 | 129.72㎡ | 19103 | |
| 2024-07-26 | 4억 6,500 | 85.00㎡ | 20104 | |
| 2024-07-25 | 4억 | 84.79㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-07-25 | 4억 | 84.79㎡ | 3109 | |
| 2024-07-23 | 3억 6,000 | 59.88㎡ | 6106 | |
| 2024-07-13 | 3억 4,700 | 59.88㎡ | 5108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.