대림비치
부산 서구 남부민동 523-1 · 2003년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 35%
- 17건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.6%
- 최고 3억 900
- 마지막 거래
- 82일 전
- 2026-05-10
- 전세가율 (84㎡)
- 81.6%
- 갭 4,750만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 14건의 중앙값은 2억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 8,500.
대림비치
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,250 | 1억 7,500 | 90.9%확인 | 1,750만 | 6·1적음 |
| 84㎡ | 2억 5,750 | 2억 1,000 | 81.6%확인 | 4,750만 | 14·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-23 | 4,000만 | 85만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-02-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-02-01 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-31 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-12-16 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-11 | 2,000만 | 60만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-11-20 | 2억 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-10-19 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2025-07-25 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-10 | 2,000만 | 60만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-02 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-24 | 1억 4,000 | 30만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-21 | 2억 3,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-01 | 5,000만 | 60만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-03-27 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-27 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-22 | 1억 7,500 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-18 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-01-31 | 1억 2,000 | 30만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-01-14 | 3,000만 | 80만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2024-10-07 | 1억 1,000 | 50만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-08-31 | 2억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-02 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-15 | 4,000만 | 50만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-07-10 | 1억 | 15만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2024-07-01 | 1억 8,000 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-06-03 | 3억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
29건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 2억 | 59.89㎡ | 24102 | |
| 2026-06-08 | 1억 6,000 | 59.89㎡ | 5102 | |
| 2026-05-30 | 1억 8,500 | 59.89㎡ | 2102 | |
| 2026-05-10 | 2억 7,000 | 84.77㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-07 | 2억 7,000 | 84.77㎡ | 15101 | |
| 2026-02-27 | 2억 6,000 | 84.77㎡ | 25101 | |
| 2026-01-18 | 2억 8,000 | 84.77㎡ | 23101 | |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 84.77㎡ | 11102 | |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 84.77㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-22 | 2억 2,000 | 84.77㎡ | 6101 | |
| 2025-08-09 | 2억 2,400 | 59.89㎡ | 15102 | |
| 2025-08-02 | 2억 | 84.77㎡ | 6101 | |
| 2025-06-13 | 2억 8,000 | 84.77㎡ | 21101 | |
| 2025-06-11 | 2억 6,500 | 84.77㎡ | 27101 | |
| 2025-06-03 | 2억 5,500 | 84.77㎡ | 12101 | |
| 2025-06-03 | 2억 5,500 | 84.77㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-04-27 | 2억 3,500 | 84.77㎡ | 16102 | |
| 2025-04-27 | 2억 3,500 | 84.77㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-04-24 | 2억 8,500 | 84.77㎡ | 16101 | |
| 2025-04-14 | 2억 2,800 | 84.77㎡ | 14101 | |
| 2025-03-21 | 1억 8,200 | 59.89㎡ | 14102 | |
| 2025-02-28 | 2억 4,500 | 84.77㎡ | 18101 | 직거래 |
| 2024-11-21 | 2억 1,000 | 59.89㎡ | 23102 | |
| 2024-05-15 | 2억 | 59.89㎡ | 13102 | |
| 2024-05-02 | 2억 8,000 | 84.77㎡ | 11101 | |
| 2024-04-04 | 2억 7,700 | 84.77㎡ | 27101 | |
| 2024-03-02 | 3억 900 | 84.77㎡ | 25102 | |
| 2024-03-02 | 3억 900 | 84.77㎡ | 25 | 해제 |
| 2024-02-29 | 2억 850 | 59.89㎡ | 28102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.